# Handelspand te koop in Aarschot for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQRKH ## Description Wonen en ondernemen gaan vaak hand in hand. Ideaal wanneer je dat kan combineren in hetzelfde pand! Dit handig handelspand aan de Aarschotse stadsrand beschikt over een instapklare handelsruimte én een comfortabele woonst. De commerciële ligging naast de Herseltsesteenweg is ideaal als uitvalsbasis om uw ondernemersdromen waar te maken of verder vorm te geven. Anderzijds is ook het rustige dorpskarakter van Ourodenberg altijd vlakbij.  Het handelspand en de woning hebben een verschillend busnummer en aparte ingang. Beide kunnen afzonderlijk gebruikt worden. Vooraan en rondom het gebouw is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De handelsruimte beschikt over een verbruiksruimte, bedieningstoog en een keuken. De keukentoestellen en inrichting is niet inbegrepen in de verkoopprijs, er kan wel iets worden overeengekomen. De woonst op de eerste verdieping heeft een leefruimte, een kitchenette, een badkamer met een ligbad en twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Interesse in een bezoek ter plaatse of graag eerst wat meer informatie? 0465 024 000 l jonathan@jobovastgoed.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 738 ## Energie - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003914985-res-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.961kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Keuken 1**: Industriële keuken voor restaurant - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 2, 3200 Aarschot ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo