# Handelspand te koop in Aarschot for € 260.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRCCP ## Description Op een commerciële ligging vlakbij de Grote Markt en de Demervallei bied ik dit pand met cachet aan. Het heeft vele mogelijkheden: allerlei commerciële activiteiten en/of kantoor en/of wonen zijn mogelijk gezien een ruim volume als gevolg van 100m2 grondoppervlakte. Het pand is o.a. geschikt als winkel, boetiek, kunst- of schilderatelier, juwelier, showroom, praktijk, creatieve studio, combinatie van wonen en werken. Momenteel is het pand ingericht als exclusieve modezaak. Het beschikt over een op maat gemaakte afwerking om kledij, schoenen en accessoires mooi uit te stallen. Ideaal voor zowel een heren, dames- of kinderboetiek. Het heeft een verzorgde, professionele uitstraling, waardoor u onmiddellijk van start kan gaan, een buitenkans dus! Er is een airco-/warmtepompsysteem, verlichting via LED en een uitgebreid beveiligingssysteem. Op de verdieping is er ruimschoots stockage-, bureau-, en vergaderruimte. Er is een energetische en dakrenovatie nodig; beiden kunnen gecombineerd worden. Waarom dit pand? centrale ligging + goede visibiliteit door brede, handige etalage prachtig pand met uitstraling geschikt voor handel, praktijk, atelier, showroom, etc. ca. 200m2 bruikbare oppervlakte verzorgde en hoogwaardige inrichting parking Demervallei vlakbij Plannen zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Interesse of wens je een bezichtiging? Neem vrijblijvend contact op! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 1.373 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260119-0003777282-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Diestsestraat 19, 3200 Aarschot ## Contact - **Paul Degelin Vastgoedkantoor** - Leuvensestraat 49, 3200 Aarschot - Website: