# Bedrijfsgebouw te koop in Aarschot for € 4.695.000 Zimmo code: LSY07 ## Description Aan de 9de Liniestraat 18 in Aarschot bieden we dit veelzijdige industriepand te koop aan. Het geheel omvat een showroom, magazijn met werkplaats, een bijkomend verhuurd magazijn en een ruim appartement op de tweede verdieping. Het gebouw uit 2023 is zeer goed onderhouden, vlot bereikbaar en zichtbaar vanop de ring van Aarschot. De kwalitatief afgewerkte showroom beschikt over grote glaspartijen, een ontvangstruimte en bureelruimte. Het aansluitende magazijn met werkplaats is open ingericht en biedt een vrije hoogte van 8 meter, natuurlijke lichtinval via lichtstraten en verschillende sectionale poorten voor een vlotte toegang. Het extra magazijn is verhuurd en vormt een bijkomende bron van huurinkomsten. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruim, kwalitatief afgewerkt appartement met veel lichtinval, drie slaapkamers en twee badkamers. Het aansluitende grote terras met zwembad biedt volop plaats om te ontspannen. Het geheel beschikt verder over een lift, refter, sanitair en zonnepanelen. De grote parking, de omheining en het alarmsysteem vervolledigen het aanbod. De verkoop kadert in de verhuis van de huidige eigenaar naar een andere locatie. De bedrijfsactiviteiten worden voortgezet: klanten kunnen op de vertrouwde dienstverlening blijven rekenen. Een uitzonderlijke combinatie van ondernemen, wonen en verhuren op één locatie. Contacteer Radix Vastgoed via 016 365 365 of immo@radixvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.695.000 - **Woonoppervlakte**: 3.600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.657m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 4.695.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24001-G-OMV_2021091942/EP16735/SV/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: B - **E-peil**: 70 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.657m² - **Woonoppervlakte**: 3.600m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 9de Liniestraat 18, 3200 Aarschot ## Contact - **Radix Vastgoed** - Liersesteenweg 188, 3130 BEGIJNENDIJK - Phone: 016 365 365 - Website: