Woning te koop in Gelrode voor € 485.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: K8V4V)

Interesse? Email: Toon e-mailadres of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u) voor bezoek of meer informatie.
Deze villa met praktijkruimte/studio is gelegen te Gelrode, en dit op de grens met Nieuwrode/Holsbeek, op een perceel van maar liefst 17a. Door deze gunstige ligging op een verbindingsweg tussen Gelrode en Nieuwrode biedt deze woning tal van mogelijkheden. Enerzijds is het een perfecte gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, anderzijds is er nog voldoende plaats voor ofwel een prakrijk- of kantoorruimte ofwel een studio.
Het gebouw werd opgericht in een modernistische stijl met grote raampartijen, hoge plafonds en ruime kamers. De woning werd bovendien bijzonder goed onderhouden. Het bestaat uit 2 verdiepingen, elk met een bruto vloeroppervlakte van +/-198m2 (of bijna 400m2 in totaal). Het woongedeelte is volledig gelegen op de eerste verdieping. Indeling: vier slaapkamers, ruime L- vormige leefruimte, keuken, badkamer en inkom met gastentoilet. Vanuit de slaapkamers kunnen de bewoners genieten van adembenemende vergezichten op het heuvelachtige landschap.
Het andere gedeelte waar een praktijkruimte of kantoor mogelijk zijn is gelegen beneden 80cm boven straatniveau. Deze verdieping bestaat uit enerzijds een grote kamer (+/-40m2) met ramen en 2 andere kamers(evt berging-dossierruimte -donkere kamer), allemaal onderling verbonden. Daarnaast is er een dubbele garage en bevinden zich de technische ruimtes op deze verdieping. Mits aanpassing kan je deze ruimte inrichten als kantoor met een wachtzaal/berging of als studio.
Buiten bevinden zich het terras en de tuin, omringd door bomen en struiken. Een ware oase van rust en privacy. Aan de voorkant van het gebouw werd een ruime parking voor +/-5 autos aangelegd. De woning zelf is omringd door veel groen, velden en weilanden.
Bijzondere kenmerken:
-Prachtig landelijk gelegen met adembenemende vergezichten, en toch met voldoende visibiliteit voor een zelfstandige activiteit
-Geschikt als woning met praktijk/studio bereikbaar via aparte ingang.
-Royale vloeroppervlakte en veel mogelijkheden.
Wettelijk verplichte vermeldingen waterinformatie:
Perceelscore of P-score B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Gebouwenscore of G-score A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen
Interesse? Email: Toon e-mailadres of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u) voor bezoek of meer informatie.