# Huis te koop in Aarschot for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDAI ## Description Eerder gebruikt als restaurant op het gelijkvloers, biedt deze woning diverse mogelijkheden om wonen te combineren met atelier, hobbyruimte, bureau, speel- of sportruimte... Dit handig pand aan de Aarschotse stadsrand beschikt over een grote ruimte beneden én een comfortabele woonst op de eerste verdieping.  Gelegen aan de Herseltsesteenweg heeft het een goede ontsluiting, anderzijds is ook het rustige dorpskarakter van Ourodenberg altijd vlakbij.  Het gelijkvloers en de woning boven hebben een verschillend busnummer en aparte ingang. Beide kunnen afzonderlijk gebruikt worden. Vooraan en rondom het gebouw is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een verbruiksruimte, bedieningstoog en een keuken. De keukentoestellen en inrichting is niet inbegrepen in de verkoopprijs, er kan wel iets worden overeengekomen. De woonst op de eerste verdieping heeft een leefruimte, een kitchenette, een badkamer met een ligbad en twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een garage en drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Interesse in een bezoek ter plaatse of graag eerst wat meer informatie? 0465 024 000 l jonathan@jobovastgoed.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 738 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003914985-res-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 5.961kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Keuken 1**: Industriële keuken voor restaurant - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 2, 3200 Aarschot ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo