# Huis te koop in Aarschot from € 276.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRO0X ## Description Vrijstaande gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte op rustige ligging in Aarschot Op een rustige en aangename locatie in Hof van Stade 21 te Aarschot bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met een verrassend royale indeling, veel natuurlijke lichtinval en tal van mogelijkheden. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De absolute blikvanger op het gelijkvloers is de zeer ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 40 m², voorzien van grote raampartijen en een gezellige haard. Dankzij de vele ramen geniet de ruimte gedurende de dag van bijzonder veel natuurlijk licht en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig ingerichte keuken van ca. 15 m², met rechtstreekse toegang tot buiten. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over verschillende bijkomende ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met onder meer een ligbad en dubbele wastafel. Een grote troef is de inpandige garage van ca. 28 m², aangevuld met een ruime oprit waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Op de verdieping bevinden zich verschillende royale kamers, waaronder ruimtes van ca. 26 m², 23 m², 15 m² en 13,5 m², evenals bijkomende sanitaire voorzieningen. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel extra werk-, hobby- of bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De woning is vrijstaand en omgeven door groen, met een ruime tuin en terras. De rustige residentiële omgeving zorgt voor veel privacy. De woning is doorheen de jaren degelijk onderhouden, maar biedt tegelijk een mooie opportuniteit voor wie het interieur naar eigen smaak wil moderniseren. De combinatie van ruimte, licht, een vrijstaand karakter, een grote garage en een veelzijdige indeling maakt van deze woning een eigendom met bijzonder veel potentieel! Stookolietank aanwezig. Belangrijk: In tegenstelling tot hetgeen bepaald in de verkoopsvoorwaarden van 08/09/2026, is er wel een ondergrondse stookolietank aanwezig. Uit het controleverslag van 22 oktober 2026, opgemaakt door ACEG VZW, blijkt dat de opslagtank conform is en een groene merkplaat werd aangebracht. De kandidaat-koper verklaart hiervan op de hoogte te zijn. Troeven: zeer ruime vrijstaande woning – grote lichtrijke leefruimte – meerdere ruime slaapkamers/multifunctionele kamers – badkamer op het gelijkvloers – inpandige garage – ruime oprit – tuin en terras – veel natuurlijke lichtinval – rustige ligging – tal van mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke inrichting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 276.500 - **Grondoppervlakte**: 880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 276.500 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 02-11-2026 - **Einde biedingen**: 10-11-2026 - **Bezoekinformatie**: zaterdag 17 oktober 2026 van 10u-12u; zaterdag 24 oktober 2026 van 10u-12u; zaterdag 31 oktober 2026 van 10u-12u; zaterdag 7 november 2026 van 10u-12u ## Financieel - **Prijs**: € 276.500 - **KI geïndexeerd**: € 1.313 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 288kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260219-0003806510-res-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 880m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hof van Stade 21, 3200 Aarschot ## Contact - **Geass. notarissen GEERINCKX & CALLEWAERT** - Theo De Beckerstraat 42, 3200 Aarschot - Phone: +32 (0)16 56 63 61 - Website: