# Uitzonderlijke woning te koop in Aarschot for € 990.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LRP34 ## Description Dit gebouw trekt onmiddellijk de aandacht met zijn indrukwekkende gevel, ruime volumes en uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Aarschot. Dankzij de ligging, uitstraling, en omvang biedt het pand verschillende mogelijkheden voor de toekomst. Het gebouw werd in 2003 volledig gerenoveerd en recent voorzien van domotica voor verlichting en rolluiken. De elektriciteit werd in 2022 conform gekeurd en het gebouw werd asbestveilig verklaard. Momenteel is het gebouw vergund als kantoorgebouw, maar in overleg met de gemeente werd nagegaan welke mogelijkheden er zijn voor een nieuwe invulling. Zo kan het pand opnieuw worden omgevormd tot een gezinswoning, meerdere wooneenheden (onder voorwaarden) of een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers en een woongelegenheid op de verdieping(en). Het gebouw omvat drie verdiepingen (525m²), bereikbaar via trap of personenlift, en een ruime kelder (230m²). Daarnaast beschikt het pand over een ruime tuin en parkeergelegenheid voor meer dan 10 wagens. De huidige indeling omvat verschillende ruimtes die zich flexibel laten herorganiseren. Op het gelijkvloers is er een terras met zicht op de tuin. Onder het dak bevindt zich een ruime open verdieping met een prachtig terras en vergezicht over het omliggende groen. Een pand met veel ruimte en potentieel voor een nieuwe invulling. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 990.000 - **Woonoppervlakte**: 525m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.387m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 990.000 - **KI**: € 2.459 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20260112-0011275630-NE-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.387m² - **Woonoppervlakte**: 525m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Herseltsesteenweg 72, 3200 Aarschot ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: