# Huis te koop in Aarschot for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFBK ## Description Bel-etagewoning met inpandige garage in hartje Aarschot. Centraal gelegen in de Capucienenstraat, op wandelafstand van winkels, scholen, het stadspark en het station, bevindt zich deze bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 114 m². Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, polyvalente ruimte en inpandige garage van circa 18 m². De eerste verdieping omvat een aangename leefruimte van circa 22 m² en een vernieuwde keuken met inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. Op de bovenste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer van circa 20 m², een bijkomende kamer die ideaal is als dressing of bureau, en een vernieuwde badkamer met douche, lavabo en toilet. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en biedt nog mogelijkheden voor verdere opfrissing en modernisering. Een praktisch ingedeelde bel-etagewoning met garage, op een centrale locatie in Aarschot.Ook interessant als vastgoedbelegging. Thans verhuurd aan een maandelijkse (geïndexeerde) huurprijs van 775 euro. Meer documentatie: www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 40m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 535kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230523-0002785693-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 157m - **Winkels**: 9.192m - **School**: 314m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — Inductiekookplaat en inbouwkoelkast ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Capucienenstraat 4, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: