# Huis te koop in Aarschot for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFBL ## Description Recenter gebouwde stadswoning met verrassend woonconcept Op wandelafstand van de Grote Markt van Aarschot vindt u deze leuke rijwoning met een bijzonder woonconcept. De woning werd slim in de hoogte opgebouwd, waarbij elk niveau zijn eigen functie kreeg. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureel, thuiswerkplek of TV-hoek. Op de eerste verdieping vormt de keuken met aansluitende zithoek het gezellige hart van de woning. Een niveau hoger bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De ingerichte zolderkamer biedt extra ruimte als slaapkamer, bureau, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.Ook de ligging is een belangrijke troef: de **Grote Markt, winkels en horeca liggen op wandelafstand, net als het treinstation van Aarschot. Publieke parkeergelegenheid bevindt zich vlakbij en met de wagen geniet u van een vlotte verbinding richting autosnelweg, Brussel en Luik. Ook interessant als vastgoedbelegging. Thans verhuurd aan een maandelijkse (geïndexeerde) huurprijs van 820 euro. Een eigentijdse stadswoning voor wie houdt van een originele indeling, centraal wonen en een uitstekende bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Grondoppervlakte**: 31m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250115-0003505131-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 31m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 175m - **Winkels**: 832m - **School**: 449m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiensestraat 7, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: