# Huis te koop in Aarschot for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSK6L ## Description Op een uitstekende locatie bevindt zich deze instapklare gezinswoning. Het pand is gelegen op fietsafstand van het Aarschotse stadscentrum én toch gelegen in een groene en gezinsvriendelijke buurt. Met ook de oprit van de E314 op amper één kilometer ligt deze woning op een optimale uitvalsbasis. Het perceel heeft een grootte van 12a50 en beschikt over een groene en volledig aangelegde tuin. De tuin geeft achteraan uit op een bos met een aansluitend bospad: een startpunt vlakbij de deur voor lopers, mountainbikers of wandelaars. De woning werd gebouwd door de huidige eigenaar in 1989, maar onderging de afgelopen jaren tal van vernieuwingen en updates. De meest voornaamste zijn:  - 11 zonnepanelen - nieuw dak (2017) - nieuwe ramen (hoogrendementsglas, 2017-2019) - nieuwe raamluiken en buitendeuren - nieuwe elektrische toestellen in de keuken  - geïsoleerde spouwmuur - hoogrendementsketel op aardgas - gashaard in leefruimte - extra isolatie van alle plafonds op de bovenverdieping De indeling van de woning is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte, praktische keuken, aansluitende extra kamer die dienst kan doen als berging of home office, overdekt terras. Een dubbele garage met elektrische poort én praktische droge kelder zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De volledig aangelegde tuin beschikt over een overdekt terras met elektrische zonnewering én een praktisch tuinhuis. Op de eerste verdieping vinden we drie handige kamers én een grote zolder die ook perfect als slaapkamer kan worden afgewerkt. De nette badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel voorziet in alle comfort. Interesse? Contacteer Jonathan voor meer informatie of voor het inplannen van uw bezoek. Jonathan@jobovastgoed.be I 0465024000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.266m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 391 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240702-0003299198-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.419kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.266m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 173m² - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dubbeekstraat 100, 3200 Aarschot ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo