# Huis te koop in Aarschot for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0FH ## Description Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom met interessante investeringsmogelijkheden of een pand waar verschillende generaties onder één dak kunnen wonen? Dan is dit gebouw, gelegen aan de Pastoor Dergentlaan 43 te Aarschot, zeker het ontdekken waard! Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 248 m² beschikt deze eigendom over twee vergunde wooneenheden, met bovendien het potentieel om, mits de nodige aanpassingen en het verkrijgen van de vereiste vergunningen, een derde afzonderlijke woongelegenheid te realiseren. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met een lichtrijke leefruimte met eetplaats en aansluitende moderne open keuken, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping omvat een tweede appartement met een aangename leefruimte, open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een terras. Deze woongelegenheid is momenteel verhuurd en zorgt bijgevolg voor onmiddellijke huurinkomsten. Op de tweede verdieping vinden we een ruime, als afzonderlijke woongelegenheid ingerichte verdieping met een lichtrijke leefruimte en open keuken, een slaapkamer, een bureaukamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi open uitzicht. Volgens de huidige vergunning is de eerste en tweede verdieping een duplex appartement. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier niet. Zo beschikt het gebouw over drie ruime kelderbergingen, twee afzonderlijke garages die bereikbaar zijn via de achterzijde van het gebouw, twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin.  Een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor hen die wonen en verhuren willen combineren. Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit veelzijdige pand op een centrale locatie te Aarschot!  Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 2.171 - **KI**: € 2.369 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260125-0003783034-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 46m², Verdeeld over verschillende kelderruimtes. - **Garage 1**: 23m², Voorzien van een kantelpoort en bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. - **Garage 2**: 16m², Voorzien van een kantelpoort en bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. - **Verdieping 0** - **Inkom**: 7,5m², Geeft toegang tot het appartement op de gelijkvloerse verdieping alsook tot de traphal en de toegang naar de kelder. - **Inkomhal**: 6,5m², Geeft toegang tot de leefruimte, de badkamer en de kamers en is voorzien van een vestiairekast. - **Living**: 25m², Gelegen aan de voorzijde van het gebouw en voorzien van een gezellige zithoek, een eetplaats en een open keuken. - **Keuken 1**: 8m², Vernieuwde open keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een combi oven, een keramische kookplaat, een dampkap, een kleine vaatwasmachine en een amerikaanse koelkast. - **Slaapkamer 1**: 15m², Gelegen aan de achterzijde van het appartement. - **Bureau 1**: 5,5m², Gelegen aan de achterzijde van het appartement. - **Badkamer 1**: 4,5m², Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast, een kolomkast, een inloopdouche en het toilet. - **Toilet 1**: Gelegen in de badkamer. - **Verdieping 1** - **Overloop**: 6m², Geeft toegang tot het appartement op de eerste verdieping dat momenteel verhuurd is. - **Living**: 40m², Ruime living voorzien van een zithoek, een eetplaats en een open keuken. (te renoveren) - **Keuken 2**: 6m², Open keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde spoelbak en een keramische kookplaat. - **Slaapkamer 2**: 15m², Gelegen aan de achterzijde van het gebouw. - **Badkamer 2**: 5,5m², Voorzien van een lavabo, een douchecel en een toilet. - **Toilet 2**: 1m², Aanpalend aan de badkamer en de slaapkamer. - **Terras**: 6m², Gelegen aan de achterzijde van het gebouw. - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 6,5m², Geeft toegang tot de vertrekken in het bovenste appartement (dat niet vergund is) - **Living**: 34,5m², Voorzien van veel lichtinval, een salonhoek, een eetplaats en een kitchenette. - **Kitchenette**: Voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een elektrische kookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. - **Slaapkamer 3**: 13,5m², Gelegen aan de achterzijde van het appartement. - **Badkamer 3**: 7m², Voorzien van een dubbele lavabo, een douchecel en een ligbad - **Toilet 3**: 1,5m², Afzonderlijk toilet bereikbaar via de inkomhal. - **Bureau 2**: 5,5m², Gelegen aan de achterzijde van het appartement. - **Berging**: 2m², Berging bereikbaar via de inkomhal. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: