# Huis te koop in Aarschot for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1HF ## Description Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale ligging? Dan is deze charmante stadswoning, op wandelafstand van het station en het bruisende centrum van Aarschot, zeker een bezoek waard! Deze woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar een 3de slaapkamer. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een praktische woning met groeimogelijkheden. Door de jaren heen werd de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werden onder andere de ramen, verwarming, keuken en badkamer vernieuwd, waardoor je hier meteen zorgeloos je intrek kan nemen. Ook op technisch vlak heeft deze woning heel wat troeven: EPC-label C Elektriciteit conform Asbestvrij 2 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid naar 3 Diverse renovaties reeds uitgevoerd Uitstekende ligging nabij station, winkels en centrum Dankzij de centrale ligging geniet je van alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Kortom: een perfect instapklare stadswoning met heel wat mogelijkheden op een toplocatie in Aarschot! Kom de troeven van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 290 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 216kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2656609 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Fabriekstraat 19, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: