# Huis te koop in Aarschot for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2Y0 ## Description Deze woning aan de Gijmelsesteenweg in Aarschot ligt op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, winkels, scholen en omliggende gemeenten. De ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een keuken en een veranda die uitgeeft op de grote achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Met EPC-label F is de renovatieverplichting van toepassing. Dit biedt toekomstige eigenaars de kans om de woning energetisch te verbeteren en volledig naar eigen smaak en woonwensen te renoveren. Extra troeven zijn de achterliggende garage en de gedeeltelijke kelder, die samen zorgen voor heel wat extra bergruimte. Bent u op zoek naar ruimte, een grote tuin en een woning die u helemaal naar uw hand kunt zetten? Plan dan nu je bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 792m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 840 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 797kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987713-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 792m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Gijmelsesteenweg 116, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: