# Huis te koop in Aarsele for € 175.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSWR3 ## Description Te renoveren woning met uitweg nabij het centrum van Aarsele!Deze gesloten bebouwing combineert een centrale ligging met praktische troeven en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen nabij het centrum van Aarsele, basisschool en openbaar vervoer, geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. De woning beschikt over een garage die bereikbaar is via de uitweg achteraan, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegang. Dankzij de vaste trap naar de zolder is er bovendien potentieel om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. De tuin met terras vormt een leuke buitenruimte om te ontspannen.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal• Woonkamer (28 m²) met aangename leefruimte• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap, oven en gasfornuis• Badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel• Berging/ technische ruimte• Slaapkamer• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, hobbyruimte of extra berging• Garage bereikbaar via de achterliggende uitweg• Kelder voor extra stockage• Tuin met terras• Zolder bereikbaar via vaste trap met mogelijkheid tot extra slaapkamersTroeven:• Mooie ligging nabij het centrum van Aarsele• Garage bereikbaar via uitweg achteraan• Vaste trap naar de zolder met uitbreidingsmogelijkhedenNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 315m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.067kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987010-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: 6m², Technische ruimte - **Garage**: 27m² - **Kelder**: 11m² - **Keuken**: 10m², Spoelbak dubbel, Dampkap, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: 27m² - **Slaapkamer**: 17m² - **Zolder**: 66m², Vaste zoldertrap - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vinktstraat 40, 8700 Aarsele ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: