# Huis te koop in Aarsele for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2VF ## Description Verzorgde halfopen woning in het centrum van Aarsele, vlakbij basisschool, winkels en openbaar vervoer.Deze woning combineert een praktische indeling met heel wat potentieel voor wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving. De onderhoudsvriendelijke tuin vzorgt voor een fijne buitenruimte waar je in alle rust kan genieten. Binnen beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een garage, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De vaste trap naar de zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Dankzij de centrale ligging in Aarsele bevinden winkels, school en openbaar vervoer zich op korte afstand.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal tevens traphal• Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin• Keuken (15,14 m²) met ontbijthoek, oven, gaskookplaat en koelkast met vriesvak• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Badkamer met ligbad en enkele wastafel• 3 volwaardige slaapkamers• 2 zolders bereikbaar via vaste trap met uitbreidingsmogelijkheden• Garage met extra bergruimte• Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis/ duiventilTroeven:• Onderhoudsvriendelijke tuin met aangename buitenruimte• Vaste trap naar de zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimte• 3 volwaardige slaapkamers en garageNeem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 398m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 849kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003986072-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 398m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Perceelbreedte**: 2m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Ligbad, Wastafel enkel - **Garage**: 24m² - **Keuken**: 15m², Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast met vriesvak, Oven, Fornuis (Gas), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 7m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Zolder**: 32m², Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pastorijstraat 13, 8700 Aarsele ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: