# Under option - Appartement te koop in Aartrijke with 2 slaapkamers Zimmo code: LQYB7 ## Description OPENHUIZENDAG | 10 OKT – 10h00 – 10h30 STARTPRIJS Ieder voorstel boven de vermelde startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet op een voorstel in te gaan. Dit ruime en kwalitatieve gelijkvloers appartement is uitstekend gelegen in het hart van Aartrijke, op wandelafstand van diverse handelszaken en op een boogscheut van belangrijke invalswegen. De eigendom werd gebouwd in 2005 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 95 m². Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze is ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die uitgerust is met alle hedendaagse comfort, waaronder een kookplaat, dampkap, gootsteen, vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende ingemaakte kasten. Naast de keuken is er bovendien een praktische berging. Dankzij het grote schuifraam geniet de leefruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Het terras biedt op zijn beurt een rechtstreekse doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een lavabomeubel en een ruime douche. De combinatie van duurzame materialen, een verzorgde afwerking én de aangename lichtinval zorgt voor een warme, comfortabele woonomgeving. Bijkomende aankoop van de ruime garage met automatische kantelpoort €19.000,00. Grote troeven • Ruim en lichtrijk gelijkvloersappartement van ca. 95 à 100 m² • Zeer gunstige ligging nabij het centrum en de markt van Aartrijke • Instapklaar • Ruime leefruimtes • Aangenaam en ruim terras • Verwarming en koeling via een warmtepomp • Praktische berging Een echte aanrader voor wie op zoek is naar een instapklaar, comfortabel en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie in Aartrijke. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.500 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Eernegemsestraat 37 bus 001, 8211 Aartrijke ## Contact - **Immo Vernack** - Handzameplein 2, 8610 Handzame - Phone: 0498 61 29 38 - Mobile: 0498612938 - Website: