# Under option - Huis te koop in Aartrijke with 3 slaapkamers Zimmo code: LSBZ7 ## Description Op een boogscheut van Torhout, op grondgebied Aartrijke bevindt zich deze mooie gezinswoning, gerenoveerd en klaar voor nieuwe bewoners. Deze woning is rustig gelegen, heeft een zongeoriënteerde tuin met 100% privacy en ligt rustig en omgeven door groen, het open zicht aan de voorzijde is een leuke plus! Indeling: GELIJKVLOERS: ruime inkomhal met gastentoilet, hier is ruimte om een vestiaire te integreren, vanuit de inkomhal komen we in de lichtrijke leefruimte met open keuken, deze is compleet vernieuwd en biedt een zalige omgeving om te genieten van je thuis, van hieruit bereik je rechtstreeks de gezellige tuin. Naast de keuken ligt een praktische wasplaats met extra bergruimte. De BOVENVERDIEPING omvat de nachthal, 3 ruime slaapkamers en de stijlvol vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, ook de aansluiting voor een ligbad is aanwezig. Er is ook nog een zolder, ideaal voor extra berging. De BUITENOMGEVING is ruim, afgesloten en perfect om zalige momenten door te brengen. Je bent omgeven door groen en rust, privacy is hier gegarandeerd. Hier vinden we ook extra bergruimte (garage, tuinberging). TECHNISCH is de woning kwalitatief gerenoveerd: nieuw dak,, alle sanitair en leidingen zijn vernieuwd, meeste ramen zijn vernieuwd, de elektriciteit is conform dus hier wachten u geen verrassingen. De woning heeft centrale verwarming (vloerverwarming), een ventilatiesysteem, recente ketel, stijlvolle tegelvloeren (oa met parketlook), er zijn 2 regenwaterputten. Met EPC label B is dit bovendien een energiezuinige woning. Meer weten of een bezoek? Bel Johan op 050/678.190, mail naar info@osaer-pauwels.be of reageer op deze advertentie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 621m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 394 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003971130-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 621m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 32m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Poorterijstraat 19, 8211 Aartrijke ## Contact - **Osaer - Pauwels Torhout** - Burg 7, 8820 TORHOUT - Phone: 050/678 190 - Website: