# Rijwoning te koop in Aartrijke for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNIO ## Description Op zoek naar een moderne, instapklare woning te koop in Zedelgem, Aartrijke? Deze recente woning uit 2020 in de Eernegemsestraat 121A combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig karakter en een aangename tuin met open verzichten op de omliggende velden. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en een ruime berging. Van hieruit bereik je de lichtrijke leefruimte met open indeling, waar de volledig uitgeruste keuken, de eetplaats en de gezellige zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij het uitzicht op de omliggende velden geniet je hier dagelijks van een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De woning biedt zo een praktische indeling voor gezinnen, koppels of wie graag over een extra kamer beschikt. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De diepe tuin met twee terrassen en een gunstige oriëntatie vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de mooie vergezichten. Bovendien is er achteraan een uitweg via de garagebox, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Deze garagebox is inbegrepen in de vraagprijs. Dankzij het EPC-label A (exclusief zonnepanelen en thuisbatterij) beschikt deze recente woning over een energiezuinig karakter. De vlotte verbinding naar onder meer Brugge en Oostende maakt dit bovendien een interessante uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen en toch goed bereikbaar wil blijven. Deze prijs betreft een richtprijs, elk bod zal worden voorgelegd aan de eigenaar die deze al dan niet kan aanvaarden. Troeven *moderne instapklare woning *Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig *EPC label A (zonnepanelen en thuisbatterij nog niet opgenomen in het EPC) *3 slaapkamers *garagebox *vlotte bereikbaarheid naar onder meer Brugge en Oostende In aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31040-G2015_70/EP07361/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 45 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Eernegemsestraat 121A, 8211 Aartrijke ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: