# Bedrijfsgebouw te huur in Aartselaar for € 44.540 Zimmo code: LJYNZ ## Description High-end commercieel gebouw met magazijn en kantoren te huur – Boomsesteenweg 50, Aartselaar Topzichtlocatie aan de Boomsesteenweg met high-end afwerking en riante ruimtes. Dé perfecte uitvalsbasis voor wie visibiliteit, bereikbaarheid en comfort centraal stelt. Gelegen aan de Boomsesteenweg, één van de drukste invalswegen richting Antwerpen, geniet dit pand van een uitstekende commerciële ligging. Zowel de zichtbaarheid als de bereikbaarheid (nabij E19, A12 en centrum Antwerpen) maken van deze locatie een strategische keuze voor elk ambitieus bedrijf. De voorgevel geniet van een gevelbreedte van 38m. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een modern nieuwbouwcomplex bestaande uit: Showroom (gelijkvloers) van 615 m², ideaal voor productpresentaties of representatieve ontvangstruimte. 1e verdieping: 260 m², geschikt als bijkomende Showroom, kantoorruimte of multifunctionele invulling. 2e verdieping: 745 m² Hoogwaardige kantoorruimte met veel lichtinval. Achter het hoofdgebouw ligt een groot magazijn van maar liefst 4.425 m², opgedeeld in 1350m² nieuwbouw met 10m vrije hoogte en de resterende meters worden momenteel volledig gerenoveerd wordt en zal voldoen aan de hoogste standaarden. Het terrein biedt bovendien 60 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor deze regio en segment. Technische beschrijving Magazijn/Atelier Oppervlakte: 4.425 m² Nieuwbouw/Renovatie Aantal laad- en loskades: 2 Aantal sectionale poorten: 3 Vrije hoogte: 10m & 6m Showroom 650m² Gevelbreedte: 38m Kantoor Oppervlakte: 1.005 m² (260 m² op 1e + 745 m² op 2e verdiep) Afwerking: High-end, veel natuurlijke lichtinval Voor meer info, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 44.540 - **Woonoppervlakte**: 6.045m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 60 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Vrij**: Vrij op 2025-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 44.540 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 6.045m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 60 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Boomsesteenweg 50, 2630 Aartselaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: