# Bedrijfsgebouw te huur in Aartselaar for € 9.504 Zimmo code: LNQAW ## Description Magazijn met instapklare kantoren te huur nabij A12 en E19 Deze functionele magazijnunit met geïntegreerde kantoren maakt deel uit van een modern semi-industrieel complex langs de zuidrand van Antwerpen. De combinatie van ca. 1.152 m² magazijnruimte met ca. 288 m² kantoren zorgt voor een efficiënte werking op één locatie. De aanwezige mezzanine van ca. 480 m² biedt extra opslag- of werkruimte en verhoogt de flexibiliteit voor diverse activiteiten. Bijkomend is er extra kantoorruimte beschikbaar in het gebouw, ideaal voor groeiende ondernemingen. Ligging Strategisch gelegen met een uitstekende bereikbaarheid via de A12 (Antwerpen – Brussel) en de E19 (Antwerpen – Mechelen – Brussel). Deze toplocatie garandeert een vlotte logistieke ontsluiting en een efficiënte verbinding met belangrijke economische knooppunten. Technische kenmerken Magazijn: ca. 1.152 m² + mezzanine ca. 480 m² Kantoren: ca. 288 m² (GLV + verdieping) Vrije hoogte: ca. 6 m (balken) tot 7,30 m (dak) Sectionale poort (4 m x 5 m) Gepolierde betonvloer en daglichtstraat Verwarming magazijn (gasblazers) Kantoren met airco, ventilatie en kitchenette Sanitair (heren/dames) Nutsvoorzieningen aanwezig Ruime manoeuvreerruimte en parking Extra kantoorruimte beschikbaar Financiële voorwaarden Huurprijs: € 9.504/maand excl. btw Parking: € 400/jaar excl. btw per plaats Privatieve kosten via individuele meters Gemeenschappelijke kosten volgens quotiteiten Huurovereenkomst: 3-6-9 Betaling per kwartaal Onroerende voorheffing ten laste van huurder Voor meer info of een bezoek, contacteer the real estate company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 9.504 - **Woonoppervlakte**: 1.152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.152m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 ## Financieel - **Prijs**: € 9.504 - **Maandelijks**: € 1 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.152m² - **Woonoppervlakte**: 1.152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Kontichsesteenweg 65, 2630 Aartselaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: