# Bedrijfsgebouw te huur in Aartselaar for € 6.613 Zimmo code: LSHCQ ## Description BESCHRIJVING Uitstekend gelegen magazijnruimte met mezzanine op een strategische semi-industriële site langs de zuidrand van Antwerpen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de A12 Antwerpen-Brussel en de E19 Antwerpen-Mechelen-Brussel geniet de site van een uitstekende bereikbaarheid en vlotte logistieke ontsluiting. De unit maakt deel uit van een modern complex met verschillende magazijn- en bedrijfsruimtes. Op het terrein zijn ruime parkeermogelijkheden en voldoende manoeuvreerruimte aanwezig, wat de locatie geschikt maakt voor uiteenlopende logistieke, opslag- en bedrijfsactiviteiten. De aanbieding omvat ca. 1.152 m² magazijnruimte, aangevuld met een mezzanine van ca. 480 m². De mezzanine zorgt voor een aanzienlijke bijkomende oppervlakte en kan flexibel worden ingezet als extra opslag-, werk- of operationele ruimte. De magazijnruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 6 m onder de balken en ca. 7,30 m onder het dak, een gepolierde betonvloer, een sectionale poort en een daglichtstraat. De ruime manoeuvreerruimte op de site zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en maakt de unit geschikt voor verschillende logistieke en bedrijfsactiviteiten. Optioneel is er in hetzelfde complex ca. 288 m² instapklare kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte is verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping en kan afzonderlijk als aanvulling op de magazijnruimte worden bijgehuurd. De kantoorruimte biedt een comfortabele werkomgeving voor administratieve en operationele activiteiten. De aanwezigheid van deze optionele kantoorruimte biedt bedrijven de mogelijkheid om magazijn, opslag en administratie op één locatie te combineren, zonder dat de kantoorruimte verplicht moet worden gehuurd. OPPERVLAKTE Magazijnruimte: ± 1.152 m² Mezzanine: ± 480 m² Optionele kantoorruimte: ± 288 m² TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn/Atelier Vrije hoogte: ca. 6 m onder balken / ca. 7,30 m onder dak Daglichtstraat aanwezig Gepolierde betonvloer 1 sectionale poort (ca. 4 m breed x 5 m hoog) Verwarming via gasgestookte warme luchtblazers Nutsvoorzieningen: water, gas en elektriciteit aanwezig Ruime manoeuvreerruimte op de site Mezzanine: ca. 480 m² Privatieve kosten: individuele meters (gas, elektriciteit, water) Optionele kantoorruimte Direct verbonden met magazijnruimte Praktische indeling met veel lichtinval Airco, verwarming en ventilatie aanwezig Kitchenette Afzonderlijk sanitair (m/v) Voldoende stopcontacten Parkings voor de deur Extra kantoorruimte beschikbaar in het gebouw VOORWAARDEN Magazijn + mezzanine: Huurprijs: € 6.613,33 excl. btw per maand, inclusief 4 parkeerplaatsen Optionele kantoorruimte + Magazijn: € 9.504 excl. btw per maand Parkeerplaats: € 400 excl. btw per jaar Gemeenschappelijke kosten + onroerende voorheffing: ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 6.613 - **Woonoppervlakte**: 1.632m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.152m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 ## Financieel - **Prijs**: € 6.613 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.152m² - **Woonoppervlakte**: 1.632m² - **Conditie**: Goede staat ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Kontichsesteenweg 63, 2630 Aartselaar ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: