# Appartement te koop in Aartselaar for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR5O7 ## Description Locatie: Dit aangename appartement is gunstig gelegen aan de Reetsesteenweg 123 in Aartselaar. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw uit 1993. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar. Het ruime terras met weids uitzicht vormt een absolute meerwaarde en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Indeling: Het appartement beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een ruime leefruimte, keuken, twee volwaardige slaapkamers, badkamer en een royaal terras. Daarnaast is er een grote private kelderberging die voor heel wat extra opslagruimte zorgt. Troeven: 2 volwaardige slaapkamers Ruim terras met weids uitzicht EPC-label A Zeer lage vaste kosten Grote private kelderberging Kleinschalig gebouw Gunstige ligging in Aartselaar Elektriciteit conform Nieuwe condensatieketel Technisch: Het appartement bevindt zich in een gebouw uit 1993 en behaalt een uitstekend EPC-label A, waardoor u geniet van een energiezuinige woonst. De elektrische installatie is conform en het appartement is asbestveilig. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mee bijdraagt aan de zeer lage vaste kosten. De garage dient verplicht mee aangekocht te worden aan € 25.000. Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel. Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003919887-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Reetsesteenweg 123/b1 123 bus B1, 2630 Aartselaar ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: