# Appartementsgebouw te koop in Aartselaar for € 215.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRL9G ## Description Dit aangename appartement van ca. 70 m² is rustig gelegen en toch op wandelafstand van de dorpskern, winkels en school. Het appartement beschikt over een gezellige leefruimte, een slaapkamer en een aangenaam terras van 5,5 m² waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Een bijkomende troef is de ruime kelderberging, die recent waterdicht werd gemaakt en hierdoor heel wat praktische bergruimte biedt. Het appartement werd de voorbije jaren op verschillende vlakken vernieuwd: zo werden in 2021 de ramen en voordeur vervangen, in 2022 de binnendeuren geplaatst en gedeeltelijk nieuwe verwarmingselementen voorzien. Sinds 2020 beschikt het appartement bovendien over een nieuwe condensatieketel. De elektriciteit is conform gekeurd en ook het recente EPC- en asbestattest zijn beschikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A12 als de E19 vlot bereikbaar. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl u alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand heeft. Een interessante opportuniteit als eerste eigen woonst of als rendabele investering. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan 780 €/maand. Gemeenschappelijke kost: 78 €/mnd alles in behalve privéverbruik. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250401-0003564547-Res-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bouwjaar**: 1976 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beukenhoflaan 46 bus C, 2630 Aartselaar ## Contact - **Immo consult Boom** - Antwerpsestraat 36-38, 2850 BOOM - Phone: 03/844.18.24 - Website: