Bedrijfsgebouw te koop in Aartselaar voor € 1.500.000

(Zimmo-code: L2K28)

Deze instapklare KMO-unit, gebouwd in 2012, biedt een unieke combinatie van moderne uitstraling, praktische indeling en een uitstekende locatie. Ideaal voor bedrijven die een professionele uitstraling willen combineren met voldoende functionele ruimte.
Eigenschappen van het pand:
Showroom/Kantoorruimte: 285 m², verdeeld over 2 verdiepingen en voorzien van een grote glazen gevel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een representatieve uitstraling.
Magazijnruimte: 376 m², perfect geschikt voor opslag of lichte industriële activiteiten.
Parkeergelegenheid: 9 parkeerplaatsen exclusief beschikbaar voor jou en je klanten.
Pluspunten:
Bouwjaar: 2012 modern en energiezuinig gebouwd.
Uitstekende ligging: Gelegen in een goed bereikbare KMO-zone in Aartselaar, vlakbij belangrijke invalswegen.
Representatief: De glazen gevel biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar trekt ook de aandacht van bezoekers en voorbijgangers.
Ideaal voor:
Bedrijven in sectoren zoals groothandel, logistiek of lichte productie die nood hebben aan een aantrekkelijke en praktische bedrijfsruimte met veel parkeermogelijkheden
Totale oppervlakte: ± 661 m2
Bruto vloeroppervlakte: ± 551 m2
Magazijnruimte: ± 376 m2
Showroom/kantoor: ± 285 m2
Parking: 9 parkeerplaatsen
Magazijn
- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: Sandwich panelen & Ytong
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton met een draagkracht van 3 T/m2
- Verwarming: hete luchtblazers
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering: ja
- 1 sectionaal poorten: niet/elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ nooddeur/rookdetectie
Kantoor
- Gelegen aan de voorgevel op het gelijkvloers en 1e verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Airconditioning
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Alarminstallatie
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren
- Ruime parking: 9 parkeerplaatsen
Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
Watertoets
P score: A
G score: A
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Gevraagde verkoopprijs: 1.500.000,00 euro (exclusief overdrachtskosten)
Onroerende voorheffing: 3.958,00 euro
Kadastraal inkomen: 4.662,00 euro
Gemeenschappelijke lasten: 290,00 euro/maand
Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte