# Horeca te koop in Aartselaar for € 995.000 Zimmo code: LBD33 ## Description Locatie: Laar 7, Centrum Aartselaar Type vastgoed: Commercieel pand (horeca) Huidige uitbating: Wokrestaurant – reeds jarenlang (+ 20 jaar) gevestigde zaak Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand met bewezen rendement en visibiliteit? Dan is dit uw kans! Gelegen in het bruisende centrum van Aartselaar, bevindt zich dit ruime en instapklare horecapand dat al vele jaren succesvol wordt uitgebaat als wokrestaurant. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een hoge passage, makkelijke bereikbaarheid én ruime parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Troeven van het pand: Strategische ligging in het centrum van Aartselaar Geschikt voor diverse commerciële doeleinden: restaurant, brasserie, winkel, kantoorruimte of andere dienstverlening Grote zichtbaarheid dankzij de brede gevel en ligging in het bruisende dorpscentrum Volledig uitgeruste horecakeuken en ruime eetzaal Sanitaire voorzieningen, opslagruimte en technische installaties aanwezig Stabiele klantenbasis dankzij jarenlang betrouwbare uitbating Oppervlakte en indeling: Totale bruikbare vloeroppervlakte: 300 m² op gelijkvloers + ingerichte kelder van 75 m² + verdieping (te bereiken via aparte ingang) Binnen- en buitenzitplaatsen Eventueel overname van inboedel bespreekbaar Of u nu zelf een horecazaak wenst te starten, of investeert in vastgoed met een hoog potentieel, dit pand biedt u tal van mogelijkheden. Bezoek enkel op afspraak. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke opportuniteit in het hart van Aartselaar! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 696m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 529m² grondoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **KI**: € 4.713 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20240902-0008503822-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 529m² - **Woonoppervlakte**: 696m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 10m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 95m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Laar 7, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: