# Handelspand te koop in Aartselaar for € 217.500 Zimmo code: LH2XW ## Description In het hart van Aartselaar bieden wij dit commercieel gelijkvloers pand aan, ideaal voor wie een eigen zaak wil starten of uitbreiden. Dankzij de twee brede vitrines geniet je van maximale zichtbaarheid in de straat. Het pand beschikt over een handelsruimte, aangevuld met een praktische berging, technische ruimte en basic sanitair. Via de achterdeur is er bovendien een doorgang naar de zijstraat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Het huidige EPC-label C dateert van vóór de recente investeringen in nieuw buitenschrijnwerk en een nieuw dak met isolatie en pannen. In werkelijkheid ligt de energetische prestatie dus nog gunstiger dan het attest laat zien. Alle nutsvoorzieningen zijn individueel, en de inkom van het bovenliggend appartement is volledig apart. Extra troef: er is de mogelijkheid tot aankoop van een achterliggende garagebox/stockageruimte. Bovendien bevinden zich vlakbij een dertigtal openbare parkeerplaatsen, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor klanten en bezoekers. Troeven op een rij: Uitstekende commerciële ligging in centrum Aartselaar Twee mooie vitrines met veel visibiliteit Achterdeur met toegang tot zijstraat EPC-label C (vóór energiebesparende investeringen → werkelijke score nog gunstiger) Mogelijkheid tot aankoop garagebox/stockage Vlakbij ruime gratis parkeergelegenheid Een veelzijdige handelsruimte op een toplocatie die zowel investeerders als zelfstandigen zal aanspreken! Afmeting via energiedeskundige. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 217.500 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 217.500 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210607-0002425961-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 10m - **School**: 350m ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kapellestraat 20, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: