# Handelspand te koop in Aartselaar for € 398.000 Zimmo code: LKJ5V ## Description Centraal gelegen handelspand op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Aartselaar, op het kruispunt van de Guido Gezellestraat en de Camiel Paulusstraat. Alle winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De oprit van de A12 (Antwerpen–Brussel) is vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden. In de straat en omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het pand werd steeds goed onderhouden en recent technisch vernieuwd, met onder meer nieuwe ramen en dak, een individuele cv-ketel, airconditioning en een waterontharder. Het gebouw is deels onderkelderd op stahoogte. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 139 m² (momenteel ingericht als restaurant), een afzonderlijke keuken van ca. 58 m², een vestiaire en aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren. Daarnaast is er een inpandige garage. Achteraan bevindt zich een binnenkoer met stockruimte, terwijl aan de voorzijde een ruim L-vormig buitenterras op kunstgras is voorzien. Het pand is momenteel verhuurd via een handelshuurovereenkomst, die in overleg beëindigbaar is. The Real Estate Company! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 404m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 432kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003711005-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 404m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 30m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 20m² - **Terras**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Guido Gezellestraat 35, 2630 Aartselaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: