# Handelspand te koop in Aartselaar for € 399.000 Zimmo code: LNIJI ## Description Op een centrale en vlot bereikbare locatie in Aartselaar bevindt zich deze commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel verhuurd en dus ideaal als opbrengsteigendom. Het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst zes wagens, wat een belangrijke troef is voor zowel klanten als personeel. De handelsruimte heeft volgende indeling: - ontvangstruimte / winkelruimte - sanitair - bureau - polyvalente ruimte Dankzij deze praktische indeling kunnen de verschillende ruimtes flexibel worden ingericht volgens diverse commerciële activiteiten. Bruto-rendement voor het handelsgelijkvloers: circa 7 % Extra interessant voor investeerders: het dak maakt deel uit van het eigendom en is momenteel in vruchtgebruik verhuurd voor zendinstallaties. Dak geeft nog potentieel om (op termijn) bijkomende inkomsten te genereren. Troeven van dit pand: - Verhuurd handelspand (opbrengsteigendom) - Potentieel extra inkomsten / rendement via zendinstallaties op het dak - Parkeerplaatsen voor ± 6 wagens op eigen terrein - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Veel natuurlijke lichtinval - Energiezuinig met EPC-label B Wenst u meer informatie over de huurinkomsten en de overeenkomst met de telecomproviders? Wij lichten dit graag persoonlijk toe tijdens een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240802-0003329963-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 50m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Antwerpsesteenweg 58, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: