# Kantoor te koop in Aartselaar for € 2.380.000 Zimmo code: LOJIX ## Description Kwalitatieve vastgoedbelegging met duurzaam rendement en toplocatie nabij Antwerpen! Indeling Gelijkvloerse verdieping: - ontvangstlobby voorzien van lift en traphal - aparte technische ruimte ingericht als meterlokaal - 12 kantoren, variërend in grootte - sanitair: 2 dames- en 2 herentoiletten (gemeenschappelijk gebruik) - gemeenschappelijke uitgeruste keuken - aparte technische ruimte met verwarmingsinstallatie Verdieping 1: - volledig opengetrokken kantoorruimte met 6 afzonderlijke vergaderruimten - sanitair: 2 dames- en 2 herentoiletten (gemeenschappelijk gebruik) - uitgeruste keuken 1 - uitgeruste keuken 2 - aparte berging met technische ruimte voorzien van verwarmingsinstallatie Verdieping 2: - 6 kantoren, variërend in grootte - sanitair: 2 dames- en 2 herentoiletten (gemeenschappelijk gebruik) - gemeenschappelijke uitgeruste keuken - aparte technische ruimte met verwarmingsinstallatie Bijzonderheden: - verkoop via aandelen - actuele netto jaarhuur: € - Deels verhuurd - Tevens mogelijkheid voor eigen gebruik - parkeerplaatsen: 41 op eigen terrein - strategische ligging: Kontichsesteenweg, Aartselaar, vlakbij de A12 De vastgoedwaarde werd vastgelegd op € 2.380.000. De aandelenwaardering, kan, na ontvangst ondertekende NDA, bezorgd worden. EPC NR: X - UC: 20251228-0031925701-NR-1 - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald EPC NR: X - UC: 20251228-0031925697-NR-1 - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald EPC NR: X - UC: 20251228-0031925703-NR-1 - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.380.000 - **Grondoppervlakte**: 2.393m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 2.380.000 - **KI**: € 19.906 - **Jaarhuur**: € 189.037 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20251228-0031925701-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.393m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kontichsesteenweg 38a, 2630 Aartselaar ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: