# Grond te koop in Aartselaar for € 173.000 Zimmo code: LMKC6 ## Description Voor een perceel grond gelegen te Aartselaar, Koekoekstraat 4 (1.212m²) werd er een verkavelingsvergunning aangevraagd (opschortende vw) voor 3 loten/bouwgronden; 2x gesloten en 1x halfopen bebouwing. Het terrein bevindt zich in een kalme straat met enkelrichtingsverkeer, wat zorgt voor een beperkte verkeersdrukte en een aangename woonomgeving. Op slechts 800 meter bevindt zich de A12, wat een vlotte verbinding garandeert naar zowel Antwerpen als Brussel. Daarnaast zijn openbaar vervoer, buurtwinkels en diverse supermarkten makkelijk bereikbaar en gelegen in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Het speelplein creëert wat extra openheid en is een belangrijke meerwaarde voor gezinnen met kinderen. Lot 2 is een perceel voor gesloten bebouwing heeft een oppervlakte van 374,91m² - Zone A rood (voortuinstrook): 3m breed mag verhard worden voor oprit naar garage + 1,30m toegang tot de woning - Zone B blauw (HOB): max. bouwdiepte 13m op het gelijkvloers, 1steV 9m en 2deV 9m plat dak - Zone C groen (tuin): terras, berging, fietsenstalling, vijver… toegelaten (max. verharding 15% van het perceel of 56,3m²) ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 173.000 - **Grondoppervlakte**: 374,91m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 173.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 374,91m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koekoekstraat 4 bus LOT 2, 2630 Aartselaar ## Contact - **Arcasa bvba** - Provinciale Steenweg 354, 2627 Schelle - Phone: +32 (0)3 877 70 70 - Website: