# Huis te koop in Aartselaar for € 2.300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMIC5 ## Description Dit veelzijdige domein is strategisch gelegen op de grens van Wilrijk en Edegem, met een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten. De combinatie van bereikbaarheid, ruimte en een groene omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie kwaliteit en rust wil combineren. Op het terrein bevindt zich een instapklare villa (ca. 223 m²) op een perceel van ca. 3.500 m². De woning omvat een ruime leefruimte met veel lichtinval, een volledig ingerichte keuken, vier slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Buiten geniet u van een tuin met vijver en zwembad. Aansluitend bevindt zich een verwarmd magazijn (ca. 500 m²) met mezzanine, kantoorruimte en automatische poorten, aangevuld met een dubbele garage, extra opslagruimte en een open schuur. Daarnaast maakt een weiland van ca. 8.500 m² deel uit van het geheel. Het perceel is gelegen in bufferzone, gericht op een groene en landschappelijke invulling. Dit biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een natuurlijke omgeving, met potentieel voor tuin-, weide- of andere groene functies. Verplichte vermeldingen: EPC: label F (683 kWh/m²), P-score: C + D, G-score: B. Stedenbouw: Vg, Gdr, Iab, Gvkr, GMO, Gvv. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer info: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.300.000 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 2.300.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.002 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 683kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 683kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.930m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Neerland 33, 2630 Aartselaar ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: