# Huis te koop in Aartselaar for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO8QO ## Description Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het fiscaal aantrekkelijke Aartselaar? Dan is deze unieke opportuniteit, gelegen vlakbij de winkelstraat, zeker het ontdekken waard. Dankzij de centrale ligging geniet het pand bovendien van een uitstekende mobiscore van 8,8/10. Kadastraal staat dit eigendom gekend als een woning. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de zitruimte (18 m²) en eetkamer (15 m²), die momenteel ingericht zijn als twee slaapkamers. Achteraan bevindt zich een open, volledig ingerichte keuken (11 m²) met toestellen, aansluitend op een ruime badkamer (13 m²) en een aparte CV-berging. De diepe, zuidgerichte tuin is bereikbaar via een praktische zij-ingang. De eerste verdieping omvat vooraan een slaapkamer (18 m²), centraal een leefruimte (15 m²) en achteraan een eetkeuken (11 m²) en badkamer (13 m²). De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling als de eerste verdieping. Het EPC-attest dateert van vóór de volledige renovatie. De elektriciteit is conform en het pand is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen. Het bruto rendement bedraagt momenteel 6,18% door de verhuring van het 1e verdiep en het gelijkvloers. Contacteer ons kantoor gerust om, in overleg met de huidige huurders, een plaatsbezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 582kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 448m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,1m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 366m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 366m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Dokter Cuypersstraat 9, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: