# Under option - Huis te koop in Aartselaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LOK9F ## Description Ruime bel-etagewoning met 3 à 4 slaapkamers, garage en diepe tuin In de Gustaaf De Smetlaan in Aartselaar bevindt zich deze ruime en goed onderhouden bel-etagewoning met 3 à 4 slaapkamers, een brede oprit, inpandige garage, terras en diepe tuin met tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk, gekenmerkt door residentiële woningen, brede straten en een goede bereikbaarheid. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Aartselaar, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl ook de A12 en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, garage, waskamer en een extra ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, bureau of bijkomende slaapkamer. Dankzij de brede oprit is er bovendien plaats voor meerdere wagens. Op de woonverdieping geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, eetplaats, zithoek en een karaktervolle haardpartij. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot het terras. De bovenverdieping beschikt over meerdere kamers, ideaal als slaapkamers, dressing, bureau of hobbyruimte. Achteraan biedt de diepe tuin met tuinhuis veel buitenruimte en extra opbergmogelijkheden. De woning is goed onderhouden en biedt ruimte om verder naar eigen smaak op te frissen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.003 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231002-0003004590-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Elektrisch direct ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Gustaaf De Smetlaan 17, 2630 Aartselaar ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: