# Huis te koop in Aartselaar for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQAX6 ## Description Bent u op zoek naar een (opbrengst)eigendom in het fiscaal vriendelijke Aartselaar? Dan is deze unieke opportuniteit nabij de winkelstraat ongetwijfeld iets voor u! Haar strategische ligging resulteert dan ook in een uitstekende mobiscore van 8.8/10. Kadastraal is dit eigendom gekend als een huis. Via de inkomhal op het gelijkvloers komen we in de zit- (18m²) en eetruimte (15m²), die vandaag de dag dienst doen als 2 slaapkamers. Achteraan is er een open ingerichte keuken (11m²) met toestellen. Aanpalend bevindt zicht de ingerichte badkamer (13m²) met een een afzonderlijke CV-berging. De diepe tuin is naar het zuiden gericht en is te bereiken via een aparte zij-ingang. Op de eerste verdieping is er vooraan 1 slaapkamer (18m²), bevindt de leefruimte (15m²) zich centraal en zijn zowel de eetkeuken (11m²) als badkamer (13m²) achteraan gelegen. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling als de eerste. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie hieromtrent: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Het EPC dateert van voor de volledige renovatie, de elektriciteit is conform en de beglazing dubbel in PVC-ramen. Neemt u gerust contact op met ons kantoor om in samenspraak met de huidige huurders een plaatsbezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 582kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 448m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,1m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 366m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Tuin**: 366m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Dokter Cuypersstraat 9, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed De Smet** - Laar 17, 2630 Aartselaar - Phone: +32 3 877 54 50 - Website: