# Under option - Villa te koop in Aartselaar with 5 slaapkamers Zimmo code: LQEKM ## Description Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, rust en natuur perfect samengaan? Dan zal deze charmante villa u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen op een mooi perceel in Aartselaar geniet u hier van een aangename woonomgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Binnenin verwelkomt de woning u met lichtrijke leefruimtes en een praktische indeling, die perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven. De woning werd steeds goed onderhouden en biedt een comfortabele woonervaring met tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC en een conforme elektrische installatie, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. Verder heeft de woning een praktijkruimte met gastentoilet en een zeer ruime oprit voor 4 wagens, waardoor vrije beroepen makkelijk van thuis kunnen werken. De absolute blikvanger van deze eigendom bevindt zich buiten. De uitzonderlijk ruime tuin vormt een waar paradijs voor wie houdt van groen, privacy en buitenleven. Achteraan grenst de tuin aan een volledig omheind weiland, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor dierenliefhebbers of gezinnen die dromen van extra ruimte voor hobby's en ontspanning. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen terwijl u geniet van de rust en het prachtige uitzicht op het groen. Een unieke eigendom die de charme van landelijk wonen combineert met alle voordelen van een centrale ligging. Ontdek zelf de vele troeven van deze villa tijdens een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. EPC:  183kWh/m2 (Label B) Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Waterinfo: P-Score = A, G-Score = A Dit is niet wat je zoekt? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via welkom@dehuisleverancier.be of 0489/069.000 de Huisleverancier: Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 920.000 - **Woonoppervlakte**: 320,02m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.899m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 920.000 - **Prijs /m²**: € 317 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003890909 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.899m² - **Woonoppervlakte**: 320,02m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 32,68m - **Perceeldiepte**: 105m - **Gevelbreedte**: 11,73m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.447,74m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: 16m², (3,2x5) Mogelijkheid tot praktijkruimte. - **Inkomhal**: 13,95m², (2x6,97) - **Woonkamer**: 45,6m², (9,12x5) Zeer lichtrijk met parket. - **Keuken**: 16,8m², (4,46x3,77) volledig geïnstalleerd. - **Garage**: 27,95m², (4,32x6,47) Automatische poort - **Toilet**: 1,35m², (1,5x0,9) - **Tuin**: 2.447,74m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 18m², (4x4,5) - **Slaapkamer 2**: 13,1m², (3,2x4,09) - **Slaapkamer 3**: 14,32m², (3,77x3,8) - **Mezzanine**: 17,63m², (5,11x3,45) mogelijkheid tot extra slaapkamer - **Badkamer**: 10,71m², (2,95x3,63) met toilet - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 16,09m², (5x3,22) - **Slaapkamer 5**: 10,27m², (3,2x3,2) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pierstraat 118, 2630 Aartselaar ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: