In optie - Huis te koop in Aartselaar met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQH7N

Huis met energieklasse E, een badkamer, garage en tuin.

Droom je ervan een woning volledig naar eigen smaak te creëren? Dan is deze eigendom de ideale opportuniteit. Of je nu kiest voor een grondige totaalrenovatie of een afbraak met nieuwbouw (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften), hier vertrek je van een uitstekende basis op een bijzonder gegeerde locatie.
De woning bevindt zich op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aartselaar, waar je geniet van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het geliefde natuur- en recreatiegebied De Reukens ligt vlakbij, ideaal voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en E19 geniet je bovendien van een vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Mechelen.
Een absolute troef is de rustige achterzijde van het perceel, waar je uitkijkt op agrarisch gebied. Dit zorgt voor een aangenaam open en groen gevoel dat moeilijk te vinden is. Achteraan bevindt zich bovendien een garagebox die bereikbaar is via een erfdienstbaarheid, een extra meerwaarde voor deze eigendom.
De huidige woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een voorplaats, een tussenplaats, een achterliggende keuken, een apart toilet en een compacte badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers.
Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonproject kunt realiseren op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit renovatie- of nieuwbouwproject zonder twijfel een bezoek waard.

Troeven:

Topligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aartselaar.
Nabij natuur- en recreatiegebied De Reukens.
Vlotte verbinding via de A12 en E19.
Achteraan grenzend aan agrarisch gebied met open groen uitzicht.
Garagebox bereikbaar via erfdienstbaarheid.
Ideaal als totaalrenovatie of afbraak- en heropbouwproject (volgens de geldende voorschriften).
Tal van mogelijkheden om jouw droomwoning te realiseren

Energetische renovatieverplichting van toepassing.