# Under option - Huis te koop in Aartselaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNGQ ## Description IN OPTIE! Ontdek deze prachtige open bebouwing in Aartselaar, centraal gelegen op een royaal perceel van 1203m² met een zuid tuin om in weg te dromen! Bij binnenkomst via de inkomhal wordt u verwelkomd in een charmante leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, met aansluitend de half-open keuken met zicht op en toegang tot de gezellige tuin. De badkamer en slaapkamer bevinden zich momenteel op het gelijkvloers. Verder is er ook nog een aparte wasruimte. De woning is gerenoveerd in 2004 (gelijkvloers), de zolderverdieping (88m²) is nog volledig in te richten/te renoveren. De buitenruimte is een ware oase, met een uitgestrekte tuin die tal van mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Of u nu een passie heeft voor tuinieren of gewoon wil genieten van de rust, de mogelijkheden zijn eindeloos. TROEVEN: - EPC 291 label C (geen renovatieplicht). - 4 tot 5 slaapkamers mogelijk, zolder te renoveren/in te richten naar eigen smaak. - ruime aparte garagebox (36m²) met elektrische sectionaalpoort (bouwjaar 2004). - lange oprit voor 5 tot 6 wagens, met uitbreidingsmogelijkheden. - mogelijkheid tot aankoop bijkomend perceel achter de woning (agrarisch), met een uitgang langs achter. Deze charmante woning baadt in licht, ruimte en groen en is de moeite waard om te bezoeken, bent u benieuwd naar deze karaktervolle villa met tal van mogelijkheden? Voor meer info: 0477/72.51.82 of ken@ilovejacq.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.203m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Vaillant condensatieketel (2020) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.203m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Inloopdouche, enkele lavabo, toilet, handdoekdroger. - **Opbergruimte**: 7m², Polyvalente ruimte, in te richten naar eigen smaak. - **Parking**: 36m², Aparte garagebox met elektrische sectionaalpoort (bouwjaar 2004). - **Hal**: 7m², Inkomhal met ingemaakte kast. - **Keuken**: 22m², Microgolfoven, heteluchtoven, koelkast, keramisch kookvuur, vaatwasser mogelijk. - **Woonkamer 1**: 46m², Lichtrijke leefruimte (gerenoveerd in 2004), airco en gashaard aanwezig. - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Waskamer**: 10m², Wasruimte met apart toilet (op te frissen/te renoveren). - **Zolder**: 58m², In te richten naar eigen smaak. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Kontichsesteenweg 68, 2630 Aartselaar ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: