# Bel-étage te koop in Aartselaar for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOYF ## Description TE KOOP in Aartselaar: Ruime bel-etagewoning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin nabij het centrum. Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze bel-etagewoning op een gunstige locatie nabij het centrum van Aartselaar absoluut een bezoek waard! Deze ruime woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en renovatiepotentieel. Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling op. De ruime en lichtrijke woonkamer, afgewerkt met een mooie parketvloer, vormt het gezellige hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde veranda die zorgt voor extra leefruimte en een aangename verbinding met de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, eveneens voorzien van parketvloeren. Een absolute troef is de zeer ruime garage met plaats voor twee voertuigen, ideaal voor wie nood heeft aan extra parkeer- of opslagruimte. Buiten geniet je van een gezellige tuin waar je heerlijk kan ontspannen en genieten van de buitenlucht. Hoewel de woning toe is aan renovatie, biedt ze heel wat mogelijkheden om er een eigentijdse thuis van te maken. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label C, waardoor er geen energetische renovatieverplichting van toepassing is. Dankzij de ligging nabij het centrum van Aartselaar bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand. Troeven van deze woning: ruime bel-etagewoning met tal van mogelijkheden: - EPC-label C – geen energetische renovatieverplichting - 3 volwaardige slaapkamers met parketvloer - ruime, lichtrijke woonkamer met parketvloer - aangebouwde veranda met extra leefruimte - grote garage met plaats voor 2 voertuigen - gezellige tuin - interessant renovatiepotentieel - gunstige ligging nabij het centrum van Aartselaar Een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar om omgetoverd te worden tot jouw ideale thuis! Benieuwd naar het potentieel van deze bel-etagewoning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf alle mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.152 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003975115-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Verwarmingsruimte**: 7m² - **Parking**: 39m² - **Hal**: 11m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer 1**: 42m² - **Nachthal 1**: 5m² - **Nachthal 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Terras**: 9m² - **Toilet 1**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hoevelei 150, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed4You** - Gitschotellei 106, 2600 BERCHEM - Phone: 03/236.43.98 - Website: