# Landhuis te koop in Aartselaar for € 775.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LST17 ## Description Zéér ruime open bebouwing met veel potentieel en 4 slaapkamers + grote tuin & garage. U houdt van de rust maar wil toch overal dichtbij zijn wat u dagdagelijks nodig hebt. Een grote tuin is een must maar toch niet teveel werk. U ziet er niet tegenop om wat te renoveren en op te frissen. Wel, dan is dit pand echt iets voor u en we zijn dan ook vereerd dat we het u mogen aanbieden. Het heeft heel veel potentieel en de ligging is top! Een ruime hal brengt ons in de woning en zo gaan we verder naar de grote living die baadt in het licht door grote glaspartijen. Annex treffen we de keuken aan met een handige bijkeuken/ wasplaats (met douchecel). Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De zolder biedt zeker mogelijkheden om nog ruimtes bij te creëeren. Een grote garage maakt het geheel af. Vlakbij de woning staat het meest originele tuinhuis/hobbyruimte die u ooit zult tegenkomen. Voor wie creatief is en de handen uit de mouwen wil steken is dit echt een unieke kans. Kom snel een kijkje nemen en overtuig uzelf van de troeven van deze woning en zijn potentieel. Tot gauw! EPC: C 265 kWh/(m2 jaar) Elektriciteitskeuring: niet conform Asbestattest: niet-asbestveilig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.234m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 820m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 800m - **School**: 800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Slaapkamer 4**: 16,5m² - **Keuken**: 14,5m² - **Tuin**: 820m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Heiveld 11, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: