# Huis te koop in Aartselaar for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ31 ## Description Indeling: Gelijkvloerse verdieping: - ruime inkomhal met gastentoilet - garage met elektrische poort - oprit met plaats voor meerdere wagens - slaapkamer 1/polyvalente ruimte met gashaard, ingericht als logeerkamer, bureau en zithoek (39m²) - zonnige tuin met 2 terrassen en een tuinhuis met elektriciteitsaansluiting Eerste verdieping: - lichtrijke woon- en eetkamer (36m²) - uitgeruste halfopen keuken (7,60m²) Tweede verdieping: - slaapkamer 2 (22m²) - slaapkamer 3 (9m²) - badkamer voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet (14,70m²) Bijzonderheden: - asbestveilige woning - uitstekend EPC-label B (149 kWh/m²/jaar) - 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (opbrengst ca. € 1.050/jaar) - zonwering op alle 18 ramen (screens of rolluiken), geplaatst in 2024 - condensatieketel vernieuwd in 2023 - PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing - elektrische installatie conform - uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een kangoeroewoning of praktijkruimte - energiezuinig wonen op een toplocatie in het hart van Aartselaar Bent u geïnteresseerd in deze halfopen bebouwing te koop in Aartselaar? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 394m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.145 - **KI geïndexeerd**: € 2.395 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221029-0002711668-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 394m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 79,7m² - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leon Gilliotlaan 66, 2630 Aartselaar ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: