# Huis te koop in Achel for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQCQA ## Description Op een rustige, groene locatie in Achel, en een boogscheut van de Nederlandse grens, bevindt zich deze zeer goed onderhouden gezinswoning. Bij het binnenkomen van de woning is er toegang tot de gezellige leefruimte waar de pelletkachel zorgt voor een warme, huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de degelijke, volledig uitgeruste keuken, die aansluit op de eetplaats. Via het grote schuifraam is het zonnige terras met zonneluifel bereikbaar, een heerlijke plek om tijdens de lente- en zomermaanden te vertoeven. Verder is er op het gelijkvloers een ruime slaapkamer terug te vinden. Deze beschikt nog over aansluitingen voor een keuken, aangezien deze ruimte vroeger een andere functie had. De gerenoveerde badkamer is ingericht met een ligbad en inloopdouche. De veranda die uitkijkt op de mooi aangelegde tuin beschikt over zonwerend glas, airco er is zonwering voorzien. De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer ingericht is met ingebouwde kasten. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad en een apart toilet. Een absolute meerwaarde is het vergunde, vrijstaande bijgebouw van 75m². Deze multifunctionele ruimte werd ingericht als een gezellige ontspannings- en hobbyruimte en beschikt over een sfeervolle toog, een pelletkachel, airco, een wateraansluiting en een apart toilet. Hierdoor leent deze ruimte zich niet alleen perfect als mancave, atelier of praktijkruimte, maar is ze ook uitermate geschikt voor wie graag een zelfstandige activiteit aan huis uitoefent. Bovendien vormt het de ideale plek om vrienden en familie in een gezellige sfeer te ontvangen. Aan extra bergruimte is eveneens gedacht: de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een elektrische zoldertrap, biedt heel wat extra opslagmogelijkheden. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin nodigt uit om volop te genieten van de rust en het groen. De ruime carport biedt plaats aan twee wagens en is bovendien hoog genoeg om probleemloos een camper of mobilhome te stallen. De woning heeft maar liefst 34 zonnepanelen, er zijn er twee batterijen van 10 kW voorzien, ook is er een laadpaal en de woning beschikt over een EMS- systeem waardoor de energie efficiënt wordt gebruikt. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een centraal stofzuigsysteem. De ligging vormt een extra troef. Rustig wonen in een groene omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl er tegelijkertijd een vlotte verbinding is naar Nederland en de omliggende gemeenten. De ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 994m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630-0003904870-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd d.m.v. radiatoren op aardgas. Tevens zijn er 2 pelletkachels en 3 airco's voorzien die zowel kunnen koelen als verwarmen. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 994m² - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel, Driedubbel - **Gevelbreedte**: 10,11m - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 2.800m - **School**: 700m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Bergkelder voorzien. - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,5m², Inkomhal met toegang tot de leefruimte. - **Eetkamer**: Keuken met aangrenzende eethoek die voorzien is van een schuifraam met toegang tot het terras. 17m² - **Keuken**: 14m², De keuken is ingericht met een combi- oven, een microgolf, een cooker, een inductievuur met dampkap, een afwasmachine en een Amerikaanse koelkast die voorzien is van een diepvries, ijsmaker en gekoeld water. - **Woonkamer**: 36,5m², De ruime woonkamer biedt twee comfortabele zithoeken die elk hun eigen charme hebben. De ene zithoek geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, terwijl de andere, uitgerust met een pelletkachel en tv-aansluiting, zorgt voor de warme en huiselijke sfeer. - **Slaapkamer 1**: 19m², Kamer die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ook is deze ruimte ideaal in te richten als kantoor aan huis. Er zijn ook nog aansluitingen voor een keuken voorzien, aangezien deze ruimte een andere bestemming heeft gehad. - **Wasplaats**: Wasplaats/berging: 4,56m² - **Veranda**: 24,5m², De veranda kijkt uit op de mooi aangelegde tuin en beschikt over zonwerend glas, airco er is zonwering voorzien. - **Badkamer 1**: 14m², Vernieuwde badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek radiator. - **Toilet 1**: Apart toilet voorzien. - **Berging**: Berging voorzien van een kastenwand en technische installaties waaronder o.a. het centrale stofzuigsysteem. 4,5m² - **Carport**: De carport is afsluitbaar met een automatische poort en is ruim genoeg voor het plaatsen van 2 auto's. Dankzij de hoogte is het ook mogelijk om hier een camper in te stallen. - **Terras**: Gezellig terras voorzien. - **Bijgebouw**: De tuin beschikt over een vrijstaand bijgebouw van 75m². Deze multifunctionele ruimte werd ingericht als een gezellige ontspannings- en hobbyruimte en beschikt over een sfeervolle toog, een pelletkachel, airco, een wateraansluiting en een apart toilet. De ruimte leent zich ook perfect voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 14m², Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van ingebouwde kasten. - **Slaapkamer \#2 3**: 16,25m², Slaapkamer 2. - **Slaapkamer \#3 4**: 16m², Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning. - **Badkamer 2**: 6m², Badkamer ingericht met een ligbad en wastafel. 6m² - **Toilet 2**: Apart toilet voorzien. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kluizerdijk 20, 3930 Achel ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: