# Huis te koop in Achel for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO0O ## Description NIEUW TE KOOP in Achel-Statie:  Sfeervolle, reeds recent volledig gerenoveerde en instapklare, energiecorrecte gelijkvloerse 3-slaapkamer woning (2 onder 1 kap) met inpandige garage, carport, gezellig tuin, net over de grens in Achel, dichtbij bos en natuur! Pluspunten: + Levensbestendig wonen: alles gelijkvloers + eventueel zolder voor extra berging + Instapklaar door renovatie sinds 2022 van dak, stucwerk en verfwerken, rolluiken, spouwmuurisolatie, vloeren, keuken, houtkachel, sanitair, terras en tuin + Sfeervol: dit is geen huis maar een thuis + Elektra is recent volledig conform AREI-wetgeving gemaakt + EPC en energierekening gaat beter uitvallen dan het attest wat beschikbaar is uit 2022, dit door investering sindsdien in spouwmuurisolatie, nieuwe rolluiken, vernieuwde houtkachel, isolatie voor enige enkel glas in huis (boven garagedeur). + Bezinkput voor is geheel vernieuwd + Geen last van buren gezien de garages tegen elkaar liggen. + Fijne tuin met vernieuwd terras aan zij- en achterkant. + Ter info: Carport en extra overdekt gedeelte buiten boven hottub zijn recent geplaatst doch niet vergund of gemeld. Carport wel akkoord van de buren. + Ter info: Tuinhuis was niet vergund, maar stond al langer dan 10 jaar (geen vordering tot afbraak meer mogelijk) en werd compleet vernieuwd / onderhouden + Asbestveilig + Beschikbaar: januari 2027 De woning is gelegen in Achel-Statie, met eigen restaurants, kleuter- en basisschool en veel natuur. Achel zelf is een groen en vriendelijk dorp waar de mensen elkaar nog gedag zeggen en u als natuurliefhebber naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en sporten tussen de weilanden en in de vele bossen die Hamont-Achel rijk is. Achel heeft alle basisvoorzieningen zoals een grote SPAR, banken, krantenwinkel, apotheken, horeca en cultuur. Bus 476 naar Valkenswaard en de 82 naar Hamont, Neerpelt & Lommel (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede treinverbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand van de woning. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.  Indeling: zie indeling Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen zoals EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest, kadastrale info, stedenbouwkundige info). De woning is het bezichtigen waard.  Enkel op afspraak.  Meld u nu (online) aan via de link voor de kijkdag op dinsdag 3 november van 10.00 uur - 12.00 uur en van 14.00 - 16.00 uur.  Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op. Aanbellen bij de eigenaar is niet gewenst. Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst. --- U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 760 - **KI**: € 770 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220416-0002584525-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: inclusief magnetron/microgolfoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser en voorziening voor extra groepen (vb. Quooker) - **Carport**: niet vergund noch gemeld, wel goedkeuring van de buren - **Overdekt terras**: niet vergund noch gemeld - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint Odilialaan 68, 3930 Achel ## Contact - **'t Huys Vastgoed** - Haag 122, 3930 Hamont-Achel - Website: