# Huis te koop in Achel for € 385.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOAV ## Description Deze goed onderhouden gezinswoning met warme uitstraling en praktische indeling is gelegen nabij het centrum van Achel en op korte afstand van de Nederlandse grens. Met drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, biedt ze ruimte voor een gezin én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De inkomhal met plaats voor een vestiaire biedt o.a. toegang tot de gelijkvloerse kamer die momenteel gebruikt wordt als bureau en ook ingericht kan worden als slaapkamer of hobbyruimte. De lichtrijke woonkamer met houtkachel straalt gezelligheid uit en biedt ruimte voor een zit- en eethoek met zicht op de tuin. De keuken sluit hier mooi op aan. De badkamer werd volledig vernieuwd en is ingericht met een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Verder zijn er op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een ruime berging met wasruimte aanwezig. Vanuit de woning is ook de voormalige garage bereikbaar, die momenteel als extra bergruimte wordt gebruikt. Mits het plaatsen van een garagepoort kan deze opnieuw als garage dienen. Naast de woning is er ruimte voor een eventuele carport. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 32 m² en 35 m², beide met ingebouwde kasten. Dankzij hun oppervlakte is er naast een bed ook voldoende plaats voor een bureau, speelhoek of extra kastruimte. De ruime overloop biedt eveneens mogelijkheden voor een werk- of studiehoek. De aangelegde tuin biedt plaats om te ontspannen, tuinieren of is ideaal voor spelende kinderen. Op het terras aan de woning geniet je dankzij de westgerichte oriëntatie van de middag- en avondzon. Het perceel is aan de zij- en achterzijde omheind en beschikt over een houten tuinberging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 728m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 887 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230216-0002813056-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Verwarmd met aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren op het gelijkvloers. ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 728m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 1.200m - **School**: 1.100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 10m², Inkomhal met ruimte voor vestiaire. 10m² - **Keuken**: 12,5m², Keuken voorzien van een kookvuur met dampkap, spoelbak en bergruimte. 12,50m² - **Woonkamer**: 35m², Gezellige woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houtkachel. 35m² - **Slaapkamer 1**: 16m², Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze is momenteel ingericht als bureau. 16m² - **Wasplaats**: Wasplaats/berging o.a. voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. 8,25m² - **Berging**: Garage omgevormd tot bergruimte, voorzien van een uitgietbak. 24m² - **Badkamer**: 5,5m², Badkamer recent vernieuwd met een ligbad en douchefunctie en wastafel met badkamermeubel. 5,50m² - **Toilet**: Apart toilet. - **Garage**: De inpandige garage is momenteel voorzien van een loopdeur en een groot raam. Mits het plaatsen van een garagepoort kan deze opnieuw als garage gebruikt worden. 24m² - **Terras**: Zonneterras achteraan de woning voorzien. - **Bijgebouw**: Er is een houten tuinhuis aanwezig aan de achterzijde van de woning. - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 35m², Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. 35m² - **Slaapkamer \#2 3**: 32m², Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten. 32m² - **Nachthal**: Nachthal voorzien van een veluxraam, kleine bergzolder en ruimte voor het plaatsen van o.a. een bureau. 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eind 59, 3930 Achel ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: