# Magazijn te huur in Achêne for € 2.675 Zimmo code: LPQNE ## Description ACHÈNE – Nieuw magazijn voor het MKB van 580 m² met parkeergelegenheid en directe toegang tot de E411 Gelegen in het hart van het industrieterrein van Achène, op slechts enkele minuten van Ciney en Dinant, biedt Hendrix Corporate dit nieuwe magazijn te huur aan met een oppervlakte van 282 m². Dankzij de functionele indeling en complete technische voorzieningen is deze unit perfect geschikt voor opslagactiviteiten, als werkplaats, voor lichte productie of voor elk MKB dat wil profiteren van een strategische locatie in de provincie Namen. De ruimte heeft een vrije hoogte van ongeveer 6 meter, wat het mogelijk maakt om goederen op grote hoogte op te slaan of een entresol aan te brengen voor kantoren, een vergaderruimte of extra opslagruimte. De unit wordt opgeleverd met een gladde betonnen industrievloer, een gemotoriseerde sectionaalpoort, een eigen ingang en alle benodigde aansluitingen om de ontwikkeling van uw bedrijf te ondersteunen. Elke hal heeft zijn eigen elektriciteitsmeter met een hoog beschikbaar vermogen, wateraansluiting, gasaansluiting en een afvoerpunt voor de installatie van privé sanitair. Technische kenmerken: Oppervlakte: 580 m² Mogelijkheid om een entresol voor kantoren te creëren Vrije hoogte ongeveer 6 m Glatte betonnen industrievloer Gemotoriseerde sectionaalpoort Privé elektriciteitsmeter (hoog vermogen beschikbaar) Water- en gasaansluitingen Afvoer voor sanitair Eigen ingang 2 privé parkeerplaatsen Snellaadpunt op het terrein Bereikbaarheid: Het geheel heeft een bijzonder aantrekkelijke locatie voor bedrijven die goede zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid wensen. De locatie bevindt zich direct naast de snelweg E411 en de N4 en N97, waardoor u snel in Namen, Marche-en-Famenne, Luxemburg en het nationale autosnelwegennet kunt komen. Directe toegang tot de E411 Dichtbij de N4 en N97 Ciney op ± 10 minuten afstand Uitstekende verbinding met Namen en Luxemburg Beschikbaarheid: Er zijn ook verschillende andere units beschikbaar in het complex, met een oppervlakte van tussen 194 m² en 769 m², zodat we de groei van uw bedrijf kunnen ondersteunen. Huurvoorwaarden: Huurdduur: 3/6/9 jaar Huurprijs: € 1.600 + BTW (21%) Waarborgsom: tussen 3 en 6 maanden Voorziening voor gemeenschappelijke kosten: € 100 exclusief BTW per maand (inclusief elektriciteit, gas, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en alarmsysteem) Neem contact op met onze afdeling Hendrix Corporate op 0474/41.38.47 of per e-mail op b-to-b@hendrix.be voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.675 - **Woonoppervlakte**: 580m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 2.675 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 580m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied ## Address Rue du Polissou 38, 5590 Achêne ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: