# Under option - Huis te koop in Achêne with 3 slaapkamers Zimmo code: LHYKL ## Description Gelegen in het hart van het dorp Achêne, op wandelafstand van alle voorzieningen, zal deze charmante woning in natuursteen liefhebbers van karaktervolle panden en renovatieprojecten zeker aanspreken. Achter de authentieke gevel biedt de woning mooie volumes en een ideale indeling om een thuis op maat te creëren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een garage met werkplaats, een keuken, een douchekamer, een eetkamer en een woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, met tal van mogelijkheden voor een gezin. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder van ongeveer 45 m², die eenvoudig kan worden ingericht als extra woonruimte (slaapkamers, bureau, master suite, enz.). De woning beschikt eveneens over een aanpalend volume in de vorm van een schuur, gelegen boven de garage, ideaal voor opslag, een atelier of verdere inrichting. Buiten vindt u een terras aan de voorzijde en een parkeerplaats. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing (origineel), elektrische installatie niet conform, geen centrale verwarming, kadastraal inkomen van €475. Een ideale opportuniteit voor renovatieliefhebbers die het potentieel van een authentieke woning willen benutten, in een praktische en gegeerde omgeving. Biedingen vanaf €160.000. Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 475 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 147.866kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 814kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250925004947 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 210kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 249m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 13,65m² - **Slaapkamer 3**: 12,14m² - **Kelder 1**: 35m² - **Zolder**: 45m² - **Hal**: 5,5m² - **Nachthal**: 4,65m² - **Garage**: 36m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Purnalîs 23, 5590 Achêne ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: