# Magazijn te koop in Adegem for € 975.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3Z0 ## Description Dit ruime magazijn met burelen en conciërgewoning te koop is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning sluit naadloos aan op de burelen/loods. De eigendom is uitstekend gelegen langs de drukke commerciële as N9 (Maldegem-Eeklo), wat een vlotte bereikbaarheid en optimale verbinding (E34, bushalte voor de deur) garandeert. Bovendien zorgt deze ligging voor een uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf. Oppervlaktes: - Totale perceelsoppervlakte (excl. bouwgrond): ca 3.913 m² - Kantoren: ca. 227 m² - Grote werkplaats/opslagruimte: ca. 1.087 m² - Uitgebreide parkeerruimte voor personeel en klanten - Volledig te renoveren conciërgewoning ca. 137 m² - Optioneel: Aanpalende bouwgrond: ca. 1.683 m² Indeling woonst: - Inkom met toilet - Eetkamer - Keuken - 3 slaapkamers - Nachthal - Badkamer met lavabo en douche Uniek aan deze eigendom is de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond van 1.683 m² aan te kopen. Deze extra ruimte biedt nog meer potentieel voor uitbreiding of andere projecten. Vraag naar de voorwaarden en mogelijkheden. Hebt u interesse in dit magazijn met burelen en woning te koop in Adegem? Vraag meer info of leg een bezoek vast via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.074m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.314m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI**: € 5.126 ## Energie - **EPC-waarde**: 802kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625-0003633621-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.074m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Handelsoppervlakte**: 1.314m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.475m² - **Rooilijn**: 13m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 54, 9991 Adegem ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: