# Under option - Huis te koop in Adegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LNCHN ## Description Op een strategische locatie tussen Aalter, Maldegem, Eeklo en Lievegem vindt u dit veelzijdige pand waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen. De woning werd recent volledig gestript en smaakvol gerenoveerd. Hierdoor geniet u van een hedendaagse, instapklare thuis met kwalitatieve afwerking en veel wooncomfort. De open leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken en vormt een aangename plek waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een apart toilet. De zolder biedt extra mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of verdere uitbreiding. Een bijzondere troef is het binnenzwembad. Dit zorgt niet alleen voor extra luxe en ontspanning in de privésfeer, maar biedt ook interessante mogelijkheden binnen een professioneel concept zoals wellness, coaching, therapie, sport of beleving. Het handelsgedeelte vormt een grote meerwaarde voor ondernemers of investeerders. De ruimtes zijn ruim, functioneel en flexibel in te vullen. Ze lenen zich uitstekend voor onder meer een praktijkruimte, atelier, opleidingsruimte, workshoplocatie, conceptstore, dierenzorg, sportbegeleiding, wellness of een combinatie van meerdere activiteiten. Wat dit pand extra interessant maakt, is de manier waarop het geheel is opgebouwd. De woning en het handelsgedeelte kunnen praktisch van elkaar gescheiden worden, waardoor er verschillende scenario’s mogelijk zijn. Zo kan u zelf wonen en de handelsruimte gebruiken, de woning verhuren en de handelsruimte zelf benutten, of omgekeerd. Ook voor wie op zoek is naar een pand met toekomstig rendement, biedt dit dus bijzonder veel potentieel. Dankzij de 54 zonnepanelen is het pand bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een instapklare woning, een ruim handelsgedeelte, een binnenzwembad en de mogelijkheid om wonen en ondernemen slim te combineren of op te splitsen. Een pand voor wie groter durft denken dan standaard wonen alleen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 650m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Prijs /m²**: € 507 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20260105--000376826-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.280m² - **Woonoppervlakte**: 650m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 419m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelruimte**: 191m² - **Badkamer 1**: doucheruimte - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kruipuit 31, 9991 Adegem ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: