# Huis te koop in Adegem for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LODNZ ## Description Ontdek deze woning zodat je sfeervol en zorgeloos kan wonen aan de rand van het Leen. Prachtige halfopenbebouwing waar comfort en een uitstekende ligging naadloos in elkaar overvloeien. Deze woning is de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis dat direct als een warme thuis aanvoelt. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een royale en lichtrijke leefruimte met een gezellige pelletkachel, ideaal voor lange winteravonden. Aansluitend vindt u een ingerichte keuken met keramische kookplaat en dubbele spoelbak. Aansluitend is er een handige kelderberging, perfect voor extra opslag. De veranda zorgt ervoor dat u kan genieten van uw tuin op elk moment van het jaar. Verder is er nog een gastentoilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime zolder fungeert op heden als extra slaapkamer én als ontspanningsruimte. De woning straalt dankzij de optimale zuidelijke oriëntatie. Aan de zijkant van de woning vindt u de eigen oprit die volledig afsluitbaar is. Dit biedt u niet alleen de nodige privacy en veiligheid, maar zorgt er ook voor dat uw wagen en fietsen altijd veilig en dichtbij staan. Verder zijn er nog een carport met grote garage aanwezig. De locatie is zonder twijfel een van de grootste troeven. Gelegen in een uiterst fietsvriendelijke buurt, bevindt u zich hier op een steenworp afstand van het prachtige provinciaal domein het Leen. De perfecte plek voor wie houdt van rust, natuur en ontspanning in de buitenlucht. Deze woning biedt alles voor wie comfortabel en midden in het groen wil wonen in een aangename buurt. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezichtiging op het nummer 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be Virtuele rondleiding? https://youtube.com/shorts/GDNY878VrLU ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 526m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 352kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260518-0003070215-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: condenserende CV-ketel met plaatstalen radiatoren gecombineerd met palletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 526m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 50m - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Badkamer**: douchecabine en lavabomeubel - **Wintertuin**: veranda met elektrische zonnewering - **Waskamer**: in de garage - **Toilet**: Gastentoilet - **Verdieping 1** - **Studieruimte**: Eén van de kamers. - **Kleedkamer**: Eén van de kamers. - **Slaapkamer 1**: tweepersoonsslaapkamer - **Slaapkamer 2**: tweepersoonsslaapkamer - **Slaapkamer 3**: tweepersoonsslaapkamer - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: extra tweepersoonsslaapkamer mogelijk op de zolderruimte - **Slaapkamer 5**: extra tweepersoonsslaapkamer mogelijk op de zolderruimte ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Veldekens 110, 9991 Adegem ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Phone: +32 9 336 16 15 - Website: