# Under option - Huis te koop in Adegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQS7 ## Description Deze solide vrijstaande woning op een perceel van 819 m² biedt heel wat ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een grote woonkamer met aansluitende keuken en een praktische wasplaats met achterdeur. De verrassend ruime zolder biedt extra potentieel. Een absolute troef is de ruime berging van maar liefst 80 m², aangevuld met een extra garage. Beide zijn bereikbaar via een aparte inrit naast de woning. Achteraan vind je bovendien nog een aangename tuin om in alle rust te genieten. De woning kan wat opfrissing gebruiken, maar vormt een degelijke basis om er naar eigen smaak een fijne thuis van te maken. Ook energetisch zijn er mogelijkheden: door de buitenmuren te isoleren kan het EPC-label verbeteren tot C. De ligging is eveneens interessant, met een veilig fiets- of wandelpad naar het centrum van Adegem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 191m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 819m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Prijs /m²**: € 299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 573kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957211-res-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 819m² - **Woonoppervlakte**: 191m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 27,5m² - **Dienstenhal**: 10m² - **Keuken**: 8m², w - **Wasplaats**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Badkamer**: 4,5m² - **Garage**: 20m² - **Berging**: 78m² - **Verdieping 1** - **Zolder**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hillestraat 10, 9991 Adegem ## Contact - **Vastgoed Meetjesland** - Adegem-Dorp 19, 9991 Adegem - Phone: +32496512262 - Mobile: +32496512262 - Website: