# Gemengd gebruik te koop in Adegem for € 975.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1PC ## Description Dit pand is ideaal voor wie een werkplaats of opslagruimte nodig heeft met een residentieel gedeelte. Het geheel omvat: Beroepsgedeelte: - Burelen (227 m²) voor uw administratieve taken - Grote werkplaats/opslagruimte (1.087 m²) - Uitgebreide parkeerruimte voor personeel en klanten Volledig te renoveren conciërgewoning (137 m²) - Inkom met toilet - Eetkamer - Keuken - 3 slaapkamers - nachthal - badkamer met lavabo en douche De woning sluit naadloos aan aan de burelen / loods. Extra: Aanpalende bouwgrond Uniek aan dit aanbod is de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond van 1.683 m² aan te kopen. Deze extra ruimte biedt nog meer potentieel voor uitbreiding of andere projecten. Vraag naar de voorwaarden en ontdek de mogelijkheden. Troeven: - Ligging langsheen drukke commerciële as N9 (Maldegem-Eeklo) - Vlotte bereikbaarheid en optimale verbinding (E34, busstop voor de deur) - Uitstekende zichtbaarheid Interesse in dit veelzijdige pand met een ongeëvenaarde locatie? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 1.327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.074m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI**: € 5.126 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 802kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625-0003633621-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.074m² - **Woonoppervlakte**: 1.327m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.475m² - **Rooilijn**: 13m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 54, 9991 Adegem ## Contact - **Dewaele - Eeklo** - Koning Albertstraat 2, 9900 Eeklo - Phone: +32 (0)9 37 78 877 - Website: